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大廈公契內會詳細列明每個單位的管理份數，同時也界定了不同業主在大廈日常管理支出上應支付的責任。 (網絡圖片)
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網站不錯，初學者能夠學到很多，不過似乎感覺有點不足，好像範例再全面點更好 回複評論
物業管理費的高低取決於大廈公共區域的總支出和每個單位的管理份數。新建物業通常因為提供更多的設施和服務，其管理費相對較高。另一方面，大型屋苑擁有更多單位，可以分攤成本，管理費有可能較低。
目前來說，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。所以，若發展商沒有公佈，准買家只能靠猜測和預估，入伙後只能被動接受，可以說是除供樓以外，每月的固定開支之一。
從流程中可以發現，在正式向法院提起訴訟或支付命令前，管委會或管理機構會多次通知住戶繳納管理費，而寄發「存證信函」可說是最具有法律效果的一次通知，也可以視為「最後通牒」，若是欠繳管理費的住戶仍不願繳納，接下來要面對的就是法院的強制執行。
例如芝山岩景觀管制都市計畫事件、美河市案、大彎北案、台肥新村都市更新案等。
很實用，讓我基本上搞清以前模模糊糊的概念，謝謝，以後有不懂的，會上這裡查詢的 回複評論
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無論業主因為甚麼原因欠交管理費，管理公司都可以根據公契條款，先向相關單位的業主給予通告，如將通知放入單位信箱，甚至於大堂貼出欠交管理通知公之於眾。如業主仍不理會，長期拖欠管理費，管理公司可以向小額錢債審裁署，甚至入稟法院，向業主追討欠交的管理費及因拖欠費用而產生的利息。不過，業主如仍舊不理會判決，管理公司或業主立案法團便可根據判決申請釘契，從而影響該單位的二手買賣和按揭申請，甚至申請拍賣單位還債。因此，若業主不想被申請強拍，便要準時交管理費了。
物業管理費，是每個月繳付給物業公司的費用，用來維護我們住的地方。這裡面包括很多事項，比如保養樓梯、電梯、公共照明，還有保安、清潔等等。這筆錢是每月的固定支出，就算業主本人不住這個單位，也是要每月繳費管理費的。
黃國桐補充，屋苑管理費是各單位業主分攤，用作管理屋苑日常開支，維修費用，讓各業主及住客可持續享用屋苑設施，例如乘坐電梯。如果業主不肯繳交，無理由要其他業主代為支付。
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